El Colegio de Notarios nos ha brindado informaci\u00f3n sobre como alguien puede convertirse en propietario de un inmueble que se encuentra arrendado desde hace muchos a\u00f1os.<\/p>\n
La gran duda que muchos arrendadores tienen es la siguiente, \u00bfEs cierto que puedes convertirte en propietario de una propiedad si vives all\u00ed durante mucho tiempo? Muchas personas se preguntan si despu\u00e9s de haber vivido en un inmueble durante un largo periodo, tuvieran la posibilidad de adquirirlo legalmente.<\/p>\n
Este tema ha llevado muchas veces a disputas entre inquilinos y propietarios, para arrojar luz sobre este tema, el notario Mischel Cohen comparti\u00f3 informaci\u00f3n valiosa a trav\u00e9s de un video publicado en la cuenta de TikTok @colegiodenotariosCDMX.<\/p>\n
El notario explic\u00f3 que la pregunta que se hacen muchas personas sobre si una persona puede convertirse en propietario de un inmueble que lleva muchos a\u00f1os alquilando no es del todo falsa; de hecho, tiene bases legales. Este proceso est\u00e1 regulado por ley y se conoce como Prescripci\u00f3n Positiva o Usucapi\u00f3n.<\/p>\n
ESTOS SON LOS REQUISITOS QUE DEBES CUMPLIR PARA SER DUE\u00d1O DE CASA:<\/strong> Posesi\u00f3n Continua: La posesi\u00f3n debe ser continua, sin interrupciones significativas que establezcan que no se tiene derecho sobre la propiedad.<\/p>\n Posesi\u00f3n P\u00fablica: La posesi\u00f3n debe ser p\u00fablica, lo que significa que debe ser conocida por todos o estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, no se permite la posesi\u00f3n oculta o secreta de la propiedad.<\/p>\n Posesi\u00f3n Pac\u00edfica: La posesi\u00f3n del inmueble debe ser pac\u00edfica, lo que significa que no ha sido adquirida por medios ilegales.<\/p>\n Si la posesi\u00f3n de la propiedad cumple con estos requisitos, es posible que pueda convertirse en propietario despu\u00e9s de un cierto per\u00edodo de tiempo, por lo general, despu\u00e9s de cinco a\u00f1os de posesi\u00f3n continua y buena fe.<\/p>\n Puedes pedir al juez que te reconozca como due\u00f1o del inmueble, en cambio si la posesi\u00f3n ha sido de mala fe en contra del propietario, el plazo puede ampliarse a 10 a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n EL PROCESO DE LEGALIZACI\u00d3N DE LA PROPIEDAD.<\/strong> Es importante se\u00f1alar que, tras obtener esta sentencia, no es necesario acudir a un notario para el traspaso de la propiedad, simplemente, deber\u00e1 realizar los tr\u00e1mites correspondientes en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y cumplir con las obligaciones tributarias.<\/p>\n En definitiva, este registro ser\u00e1 el documento oficial que acredite al inquilino como leg\u00edtimo propietario del inmueble que previamente alquil\u00f3, la posibilidad de convertirse en propietario de un inmueble que ha estado alquilando existe, pero est\u00e1 sujeta a una serie de condiciones y requisitos legales que deben cumplirse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Colegio de Notarios nos ha brindado informaci\u00f3n sobre como alguien puede convertirse en propietario de un inmueble que se encuentra arrendado desde hace muchos a\u00f1os. La gran duda que muchos arrendadores tienen es la siguiente, \u00bfEs cierto que puedes convertirte en propietario de una propiedad si vives all\u00ed durante mucho tiempo? Muchas personas se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1425,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1424"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1426,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1424\/revisions\/1426"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/a.globoviral.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPoseer como due\u00f1o: La posesi\u00f3n debe ejercerse como si fuera due\u00f1o del inmueble, esto significa que simplemente alquilar una vivienda no es suficiente para comprarla, al tenerla arrendada debe actuar y tratar la propiedad como si fuera el leg\u00edtimo propietario.<\/p>\n
\nUna vez que el juez determine sentencia reconociendo al inquilino como propietario, este documento puede ser inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y servir como t\u00edtulo de propiedad, a partir de ese momento, el inquilino pasa a ser el propietario legal del inmueble.<\/p>\n